Zwei Baugrundstücke mit gesamt 2.031,00 m² in zentraler Lage von Essen- Frohnhausen

Kaufpreis: 630.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Kaufpreis pro m².: 310,19  Euro

Gesamtfläche ca.: 2031,00,00 m²

Kaufpreis: 630.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 2.031,00 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
GRZ: 0,30
GFZ: 0,90
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen zwei Baugrundstücke mit gesamt 2.031,00 m² (GRZ 0,3/GFZ 0,9) Fläche in zentraler Lage von Essen- Frohnhausen. Nach dem bestehenden Bebauungsplan (Nr. 287 Frohnhauser Straße/Onckenstraße) ist eine 3-geschossige Bauweise vorgesehen.

Lage

Essen-Frohnhausen ist ein dicht besiedeltes Wohngebiet, westlich des Stadtzentrums gelegen. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie z. B. den Riehlpark, den Westpark oder den Gervinuspark. Am Marktplatz und rund um den Gervinusplatz, gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten die zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendig sind. Der ÖPNV ist als sehr gut zu betrachten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.