Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf ca. 513,00 m² in Essen- Bochold

Kaufpreis: 330.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 31.349,00  Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 513,00 m²

Vermietbare Fläche: 513,00 m²
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 643,27 EUR
x-fache Miete: 10,50
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 914,00 m²
Gesamtfläche ca.: 513,00 m²
Wohnfläche ca.: 513,00 m²
Etage(n): 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1957
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 31.349,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 27.809,00 EUR
Betriebskosten umgelegt: 11.156,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1957 (Wiederaufbau mit Betondecken) in Essen-Bochold an. Eine vermietbare Fläche von 513,00 m² verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen 48m² und 82m². Die Bäder befinden sich größtenteils in einem zeitgemäßen Zustand. Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.

Ausstattung

• Gaszentralheizung

• sehr gepflegter Objektzustand

• Bäder größtenteils zeitgemäß

• PKW- Stellplätze möglich

• kein Instandhaltungsstau

• gepflegter Objektzustand

• Fenster mit ISO-Verglasung

• gepflegter Gartenbereich

Lage

Der Stadtteil Essen-Bochold liegt nordwestlich der Essener Innenstadt. Das Objekt liegt ca. 10 Gehminuten von der Borbecker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, Post usw. sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut einzustufen. Die Essener Innenstadt, das Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim sind ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.