Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 800,00 m² / 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit in Essen- Katernberg

Kaufpreis: 250.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 33.402,60 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 800,00 m²

Objektbeschreibung:

Die Durchschnittsmiete bei diesem Objekt, liegt bei nur 3,48 Euro/ m² und bietet somit enormes Mieterhöhungspotential ! Heute bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen- Katernberg an. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1900 ist auf einem 401 m² großen Grundstück erstellt worden. Eine vermietbare Fläche von ca. 800 m², verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit und 7 Wohneinheiten. Die Beheizung der Liegenschaft wird über eine Ölzentralheizung bzw. über Stromspeicherheizungen gewährleistet. Die Bäder sind zeitgemäß. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leer stehend. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung:

• Nebenstraße
• Ölzentralheizung
• Stromspeicherheizung in 6 Wohneinheiten
• Gewerbemietvertrag seit ca. 1990
• 2 Wohneinheiten leer stehend
• Mietsteigerungspotential
• gepflegter Objektzustand

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich einer Nebenstraße in Essen-Katernberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in naher Umgebung vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.