Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbe auf ca. 550,00 m² in Marl

Kaufpreis: 295.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 33.762,00 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 540,00 m²

Objektbeschreibung:

Dreigeschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß (1 Wohnung ist entkernt und kann noch ausgebaut werden), voll unterkellert. Im EG befinden sich 2 Ladenlokale. Erstellt wurde das Objekt im Jahre 1938, erweitert um 1950 und modernisiert in 2010/2011. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Die Verkehrslage kann als gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der Imbiss im EG links hat umfangreiche Modernisierungen erfahren (s. Bilder). Ein neues Kühlhaus, neue Theke und Kühltheke, sowie die komplette Inneneinrichtung wurde erneuert. Der Frisör im EG rechts ist ein langjähriger Mieter. Beide Ladenlokale sind langfristig und gut vermietet.

Die Liegenschaft hat bei Neuvermietung, Mieterhöhung und Ausbau der letzten Wohnung im DG erhebliches Steigerungspotenzial. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Mail, oder rufen uns an. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Weitere Bilder, Grundrisse und das komplette Exposè erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung:

Normale, zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über Isolierfenster, Laminatböden, neue Bäder, neue Wohnungseingangstüren. Das Treppenhaus und die Außenfassade werden noch endgestrichen.

Lage:

Gute, ruhige und zentrale Lage in Marl-Brassert.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.