Sieben auf einen Streich! ~ 7 Mehrfamilienhäuser mit – 56 Wohneinheiten – 4 Gewerbeeinheiten auf über 3.400,00 m² & 203.800,00 € Nettomieteinnahmen p.a. in Essen- Borbeck ~

Kaufpreis: 2.050.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 203.801,52 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: ca. 3.413,63 m²

Objektbeschreibung:

  • Baujahr: ca. 1958/1965/1975

Nutzfläche:

  • Gesamt: ca. 3.413,63 m²
  • 56 Wohneinheiten auf ca.:     2.736,36 m²
  • 4 Gewerbeeinheiten auf ca.:     677,00 m²

Ausstattung:

- Fassaden teilweise wärmegedämmt

- teilweise Elektrik erneuert

- Fernwärme

- 22 Balkone

- Bäder teilweise modernisiert

- 10 Einheiten z.Zt. leer stehend

Lage:

Das Objekt liegt ca. 5 Gehminuten von der Borbecker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, Post usw. sind Fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut einzustufen. Die Essener Innenstadt, das Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim sind ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.