Saniertes 6-Familienhaus mit 422,00 m² Wohnfläche und Mieteinnahmen von 30.492,00 €/p.a. in Essen- Südviertel

Kaufpreis: 355.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 30.492,00 Euro (Ist)

Gesamtfläche ca.: 422,00 m²

Objektbeschreibung:

Heute bieten wir Ihnen ein fast durchsaniertes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen- Südostviertel an. Das Objekt wurde in den 1950er Jahren in 4- geschossiger Massivbauweise vollunterkellert auf einem ca. 217,00 m² großem Grundstück erstellt. Eine vermietbare Fläche von ca. 422,00 m², verteilt sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten (zwischen 50,00 – 120,00 m²). 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung über einen Terrassen/ Gartenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt  über eine Gaszentralheizung bzw. über Gasetagenheizung. 5 der 6 Wohnungen sind in den letzten 10 Jahren komplett renoviert/ saniert (Böden, Wände, Elektroinstallation sowie Bäder). Die Dacheindeckung erfolgte 1990 inklusive einer Wärmeisolierung.

Ausstattung:

• 5/6 Wohnungen komplett kernsaniert
• sehr gepflegter/sanierter Objektzustand
• 4 Balkone & 1 Garten
• 5/6 Bäder Modernisiert (ca. 2005)
• 5/6 Whg. neue Elektr.  (2000-2006)
• Treppenhaus renoviert (2006)
• Dach inkl. Dämmung (ca. 1990)
• Fenster mit ISO-Verglasung

Lage:

• Essen- Huttrop
• gefragtes Wohngebiet
• Zentrumsnah

Hauptbahnhof, Innenstadt-Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Evonik, Ruhrverband etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.