Mehrfamilienhaus mit ca. 496,00 m² in ruhiger Nebenstraße in Essen- Kray

Kaufpreis: 230.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 26.856,00 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 496 m²

Objektbeschreibung:

Heute bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen- Kray an. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 496 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilen. Die einzelnen Wohnungsgrößen sind zwischen 30 m² und 90 m². Die vorhandenen Bäder sind teilweise zeitgemäß. Die Beiheizung wird über Stromspeicherheizungen gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Zeit werden Betriebskosten in Höhe von ca. 1.600,00 Euro nicht umgelegt.

• Baujahr ca.: 1907
• Grundstücksfläche ca.: 463,00 m²
• 8 Wohneinheiten ca.: 496,oo m²
• Nettomieteinnahme p.a. (Soll) ca.: 26.856,00 Euro
• Nettomieteinnahme p.a. (Ist) ca.: 24.156,00 Euro
• Faktor (Soll): 8,60-fach
• Faktor (Ist): 9,52-fach
• Kaufpreis pro m²: 463,00 Euro

Ausstattung:

• Nebenstraße • Bäder teilweise zeitgemäß

• Stromspeicherheizungen

• kein Instandhaltungsstau

• gepflegter Gartenbereich

• sehr gepflegter Objektzustand

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich einer Nebenstraße in Essen-Kray. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die A 40 sind naher Umgebung vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.