Faktor 7,4 ! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen ca. 567,00 m² in Essen- Katernberg

Kaufpreis: 270.000,0 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 36.462,48 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 567,00 m²

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf anstehende Objekt ist im Jahre ca. 1900 in 3-geschossiger Bauweise, auf einem 433 m² großen Grundstück, erstellt worden. Eine Wohnfläche von ca. 567,00 m², verteilt sich auf 10 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen zwischen 35 – 80 m²). Die Beheizung wird über Gasetagenheizungen gewährleistet. Weiter sind 2 Garagen vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Baujahr ca.: 1900
  • Grundstücksfläche ca.: 433,00 m²
  • 10 Wohneinheiten ca.: 567,00 m²
  • 2 Garagen
  • Nettomieteinnahme p.a. (Soll) ca.: 36.462,48 Euro
  • Nettomieteinnahme p.a. (Ist) ca.: 32.862,48 Euro
  • Faktor (Soll): 7,40-fach
  • Faktor (Ist): 8,20-fach
  • Kaufpreis pro m²: 476,19 Euro

Objektbesonderheiten:

• zentral gelegen
• Gasetagenheizung
• 2 Werbeflächen am Objekt
• Bäder teilweise modernisiert
• 2 Garagen

Lage:

• Essen- Katernberg

Bemerkung:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.