Kapitalanlage Mehrfamilienhaus! 5 Wohnungen mit 510,00 m² Wohnfläche in Essen- Huttrop

Kaufpreis: 290.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 28.260,00 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 510,00 m²

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf anstehende Objekt ist im Jahre ca. 1907 in 3-Geschossiger Bauweise, auf einem 320 m² großen Grundstück, erstellt worden. Die Dacheindeckung wurde 1990 (Flachdach/Anbau 2000) erneuert. Eine Wohnfläche von ca. 510 m², verteilt sich auf 5 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen zwischen 84 – 140m²). Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (2002) gewährleistet. Durch ständige Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

  • Baujahr ca.: 1907/ 1928
  • Grundstücksfläche ca.: 320,00 m²
  • 5 Wohneinheiten ca.: 510,00 m²
  • Nettomieteinnahme p.a. (Soll) ca.: 28.260,00 Euro
  • Nettomieteinnahme p.a. (Ist) ca.:   24.420,00 Euro
  • Faktor (Soll): 10,26-fach
  • Faktor (Ist): 11,88-fach
  • Kaufpreis pro m²: 568,63  Euro

Objektbesonderheiten:

  • Gaszentralheizung (2002)
  • Dacheindeckung (1990)
  • Flachdach (2000)

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Essen-Huttrop. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken usw. sind naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut einzustufen.

Bemerkung:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.