~ Renoviertes Mehrfamilienhaus Nähe Uniklinikum ~ in Essen- Holsterhausen

Kaufpreis: 325.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 25.056,00 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 326,00 m²

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde in den 90er Jahren komplett modernisiert bzw. renoviert!

Im Objekt befinden sich 4 große Wohnungen, auf jeder Etage eine:

• EG: 83,00 m² mit Gartennutzung
• I.OG: 83,00 m²
• II.OG: 83,00 m²
• DG: 77,00 m²

Eine große 83,00 m² Wohnung im II. OG kann nach Verkauf  zur Eigennutzung genutzt werden.

  • Baujahr ca.: 1910/ 1958
  • Grundstücksfläche ca.: 400,00 m²
  • 4 Wohneinheiten ca.: 326,00 m²
  • Nettomieteinnahme p.a. (Soll) ca.: 25.056,00  Euro
  • Nettomieteinnahme p.a. (Ist) ca.:   25.056,00  Euro
  • Faktor (Soll): 12,97-fach
  • Faktor (Ist): 12,97-fach
  • Kaufpreis pro m²: 996,39 Euro

Objektbesonderheiten:

Ab 1990 Modernisiert:

• Gaszentralheizung
• Fenster mit Isolierverglasung
• alle Bäder renoviert
• alle WE mit Gegensprechanlage
• Dacheindeckung + Wärmedämmung
• Elektroinstallationen
• Treppenhaus

Lage:

  • Ruhige Seitenstraße in Essen- Holsterhausen nähe Uniklinikum

Bemerkung:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr e.K. zu zahlen.