Wohnen wie ein König im Schloß auf 455 m²~ im beliebten Essen- Bedingrade

Kaufpreis: 750.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nutzfläche: ca. 455,00 m² | Grundstück: ca. 1.485,00 m²

 

 

Objektbeschreibung:

Die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr präsentiert Ihnen im exklusiven Makler Alleinauftrag:

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus (freistehend) mit Anliegerwohnung ist im Jahre 1986 auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück erbaut worden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 327 m² erstreckt sich über 3 Etagen  und lässt keine Wünsche offen. Der Hauptwohnbereich verfügt insgesamt über 10 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC, Küche, Terrasse und über einen großen Balkon. Der direkte Zugang zu dem sehr schön angelegten Garten ist durch die Küche sowie durch den ca. 60 m² großen Wohnbereich möglich. Die Anliegerwohnung (ca. 58 m²) verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen eigenen Eingangsbereich. Diese kann auch für berufliche Zwecke genutzt werden. Weitere ca. 70 m² Nutzfläche sind auf verschiedene Kellerräume verteilt.

Ausstattung:

 

  • Grundstück ca. 1000 m² mit zusätzlichem Baugrundstück  (ca. 485 m²)
  • Sehr schön gestalteter Zugangsbereich
  • Gaszentralheizung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
  • Glasfronten auf den Giebelseiten im Dachgeschoss
  • großer Balkon
  • großzügig angelegte Terrasse mit großer Grünfläche und Gartenhäuschen
  • Erdgeschoss ca. 129 m²
  • Obergeschoss ca. 108 m²
  • Dachgeschoss ca. 90 m²
  • Anliegerwohnung ca. 58 m²
  • insgesamt 12 Zimmer
  • 3 Bäder und Gäste-WC
  • 2 Garagen

Lage:

Der Stadtteil Essen-Bedingrade, im Nordwesten der Stadt Essen an der Grenze zu Mülheim an der Ruhr gelegen, ist geprägt durch sehr viele Grünflächen sowie einer lockeren Bebauung. Das Hexbachtal als Naherholungsgebiet bietet genügend Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Durch den hohen Anteil an 1-2 Familienhäuser und auch Eigentumswohnungen ist ein gepflegtes Umfeld gegeben. Der Standort ist durch die große Nachfrage nach Wohnraum sehr begehrt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, Post usw. sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut einzustufen. Die Essener Innenstadt, das Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim sind ca. 10-15 Autominuten entfernt.