FAKTOR 7 ! Zwei Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten+ 1 Gewerbe, Wohn- Nutzfläche ca. 1.040,20 m² in ~ Duisburg ~

Kaufpreis: 395.000,00 Euro zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Nettomieteinnahme p.a.: 53.928,00 Euro (Soll)

Gesamtfläche ca.: 1.040,20 m²

Objektbeschreibung:

Das “Portfolio” besteht aus einem Mehrfamilienhaus Bj. 1940 sowie einem Wohn- und Geschäftshaus Bj. 1910 in Duisburg. In den beiden Objekten befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten:

3x 3-Raumwohnungen
14x 2-Raumwohnungen

mit einer Gesamtfläche von 908,20m² sowie einer Gewerbeeinheit mit 134m² (z.Z. leerstehend)

Ausstattung:

• Gasetagenheizung
• Dach wurde 2003 neu eingedeckt
• alle Bäder wurden modernisiert
• Fenster mit Isolierverglasung
• 2 Objekte auf einem Flurstück
• nähe ev. Krankenhaus

Bemerkung:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma Haus- und Grundkonzept Ruhr zu zahlen.