~ Bj. 2001 ! Ihr Traum vom Eigenheim geht nun in Erfüllung ~

Kaufpreis: 270.000,00 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 150,00 m² | Grundstück: ca. 400,00 m²

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Bövinghausen zum Kauf an. Vom gepflegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Über die geräumige Diele gelangen Sie zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Gäste- Wc. Die Küche mit großem Wirtschaftsraum verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten, wo Sie durch die begehrte Süd- Westlage den ganzen Tag die Sonne genießen können. Erwähnenswert ist noch, dass große Gartenhaus und der schöne gestaltete Garten mit Brunnen und Teich. Über den Gartenausgang gelangen Sie in wenigen Schritten zum naheliegenden Naturschutzgebiet. Über eine freitragende Treppe erreichen Sie nun das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem wunderschönen Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier ein Kinderzimmer, sowie das großzügig gestaltete Bad. Im Badezimmer steht Ihnen eine übergroßer Wanne und Dusche zur Verfügung. Das große Schlafzimmer kann bei Bedarf, sehr leicht zu zwei separaten Räumen umgebaut werden. Zum guten Schluss erreichen sie nun noch das Dachgeschoss indem sich ein geräumiges Studio befindet.

Ausstattung:

• Niedrigenergiehaus
• Videogegensprechanlage
• Gaszentralheizung
• Hochwertige Einbauküche
• Bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
• Ruhiges Wohngebiet
• angrenzendes Naturschutzgebiet
• Dach (1992)
• großes Wohnzimmer
• Terrasse
• Gepflegter Garten
• Zentrumsnah

Lage:

Ihr neues Haus liegt in einem kleinen überschaubaren Neubaugebiet, das ausschließlich mit Doppelhaushälften bebaut ist. Die schöne, ruhige Lage spricht für sich, da sich angrenzend ein riesiges Naturschutzgebiet erstreckt, so das auch Familien mit Kindern und Hundebesitzer die Ruhe und Weitläufigkeit genießen können.

Grün, Ruhig und Zentral, dass sind die wesentlichen Merkmale auf den Punkt gebracht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was zum täglichen Bedarf gehört befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit Bus und Bahn erreichen Sie leicht die Innenstädte von Dortmund, Bochum, Castrop und Essen. Die Autobahnen A40, A45 und A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.